エイルエスプリオ空港東
福岡県糟屋郡志免町南里4丁目9-1 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,022万円です。4LDKが最も高く平均2,022万円、3LDKは平均1,788万円です。
3LDK
1,788万
4件
4LDK
2,022万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,788万 | 1,590万 | 1,980万 |
| 4LDK | 12件 | 2,022万 | 1,690万 | 2,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.3万/㎡
4-7階
13件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町南里4丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.48m² ～ 98.25m² |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
酒殿駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルエスプリオ空港東 | 1998 | 25戸 | 29.1万 | 2,350万 |
| トラストレジデンス南里 | 2023 | 28戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| クレアールマンション ビエント南里 | 1997 | 20戸 | 19.7万 | 2,430万 |
| クラブスタイル南里 桜並木通り | 2026 | 41戸 | - | - |
| エイルスクエア空港東２ | 1995 | 20戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| エバーライフ南里 | 2006 | 23戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| スプラウト空港東 | 2005 | 60戸 | - | - |
| エイリックスタイル南里ザ・テラス | 2014 | 71戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| アイランド志免中央 | 2010 | 49戸 | 30.9万 | 2,530万 |
| マキシム・マキ２ | 1996 | 17戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| マキシムマキ１ | 1994 | 19戸 | 17.5万 | 1,460万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 22.6万 | - | 23.1万 | 23.8万 | 22.7万 | 24.4万 | 27.1万 |
| 3LDK | - | - | 23.1万 | 22.3万 | 27.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。