アーサー新宮パークシティアンダルシア
福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目20-1 | 築29年 | 113戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、8年間で72.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,734万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,734万円です。
３ＬＤＫ
2,152万
3件
3LDK
1,734万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,152万 | 1,942万 | 2,417万 |
| 3LDK | 7件 | 1,734万 | 1,180万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（22.5万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
22.5万/㎡
3階以上
5件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 76.02m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | タイト綜合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
新宮小学校
中学校
新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー新宮パークシティアンダルシア | 1997 | 113戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| アーサー新宮パークシティカタルーニャ | 1995 | 113戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| アーサー新宮パークシティ・デュエーロ | 1995 | 44戸 | - | - |
| リバティコートハウス桜雅の杜 | 2006 | 13戸 | 19.5万 | 2,280万 |
| ガーデンライフ和白丘弐番館 | 1993 | 36戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| 下和白住宅 | 1976 | 36戸 | 25.2万 | 1,990万 |
| フリーディアシティ和白丘 | 2024 | 141戸 | 62.7万 | 4,800万 |
| ロワールマンション新宮 | 1990 | 22戸 | 32.5万 | 1,930万 |
| エイルマンション新宮 | 2025 | 73戸 | - | - |
| アーサー新宮コンドミニオイースト | 2004 | 29戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| グランピア新宮 | 1990 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 68.2㎡ | 32.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 22.7万 | 19.7万 | 25.3万 | 29.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.74万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。