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TOP›福岡県›粕屋郡志免町›別府北›コアマンションルネス空港東

コアマンションルネス空港東

福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコアマンションルネス空港東全体の相場です（成約 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コアマンションルネス空港東
最新データ 2025年11月
売買63件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（41.5万円）より12.0%低く、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）を3.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で113.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2022年には135,000円へ、63.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均2,060万円です。2LDKが最も高く平均3,135万円、3LDKは平均2,060万円です。
2LDK 2件 3,135万円
3LDK 51件 2,060万円
4LDK 9件 2,348万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,135万 3,079万 3,190万
3LDK 51件 2,060万 1,250万 3,459万
4LDK 9件 2,348万 1,780万 3,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて6.3万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 21.1万/㎡ 5件
4-7階 24.5万/㎡ 25件
8階以上 27.4万/㎡ 33件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1
築年月1996-08（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数175戸
専有面積74.41m² ～ 97.39m²
分譲会社ユニカ
施工会社坂下組
管理会社三洋ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

コアマンションルネス空港東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
コアマンションルネス空港東 		1996年 12階建 175戸 126件 22.7万 44件 2件
617 1986年 - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションルネス空港東 1996 175戸 36.5万 2,990万
三愛シティライフ空港東 1995 55戸 - -
シティライフ空港東 1995 55戸 - -
アネシス空港東貮番館 1995 80戸 - -
アルファスマート空港駅東 2021 53戸 52.0万 3,780万
アネシス空港東2番館 1995 80戸 32.2万 2,380万
アルファスマート福岡東 2019 83戸 55.0万 3,800万
ファーネスト空港東リバーサイド 2003 69戸 34.5万 2,270万
TOHOプレシード福岡東 2005 18戸 - -
アンピール空港駅前 2004 104戸 - -
エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス 2016 19戸 48.0万 4,290万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,890万円 74.23㎡ 38.9万円 3LDK - 南西
3,598万円 94.23㎡ 38.2万円 4LDK - 南
3,598万円 94.23㎡ 38.2万円 4LDK - 南

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 37件
2,000〜3,000万 17件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.1万 21.7万 29.7万 24.5万 24.5万 27.2万 31.9万 39.5万
4LDK - - - - 25.6万 - - 32.4万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.53万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.09万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.03万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.99万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,430万 35.23万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.33万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.63万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.97万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.68万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.84万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.63万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.54万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.84万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.03万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.75万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.66万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.56万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.66万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,880万 31.76万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.21万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.49万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.49万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.26万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.21万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.48万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.9万/㎡
2019年5月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,790万 23.19万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.68万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.38万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.97万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,948万 25.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.74万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.32万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,330万 17.24万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.74万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.48万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.77万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.63万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.2万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,040万 20.95万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額83,000円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
2LDK 94,000円 87,000〜100,000円
3LDK 83,000円 75,000〜100,000円
4LDK 127,000円 118,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 14件
10〜15万 5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,386円/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,314円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,101円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,142円/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 118,000円 1,212円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,008円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 972円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,036円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,088円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,101円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 87,000円 1,127円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,277円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,231円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,344円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,296円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,036円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,023円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,036円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。