コアマンションルネス空港東
福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコアマンションルネス空港東全体の相場です（成約 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で113.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2022年には135,000円へ、63.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均2,060万円です。2LDKが最も高く平均3,135万円、3LDKは平均2,060万円です。
2LDK
3,135万
2件
3LDK
2,060万
51件
4LDK
2,348万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,135万 | 3,079万 | 3,190万 |
| 3LDK | 51件 | 2,060万 | 1,250万 | 3,459万 |
| 4LDK | 9件 | 2,348万 | 1,780万 | 3,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて6.3万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
21.1万/㎡
4-7階
25件
24.5万/㎡
8階以上
33件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 74.41m² ～ 97.39m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 坂下組 |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
コアマンションルネス空港東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コアマンションルネス空港東 |
1996年 | 12階建 | 175戸 | 126件 | 22.7万 | 44件 | 3件 |
| 617 | 1986年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションルネス空港東 | 1996 | 175戸 | 36.5万 | 2,990万 |
| 三愛シティライフ空港東 | 1995 | 55戸 | - | - |
| アネシス空港東貮番館 | 1995 | 80戸 | - | - |
| アルファスマート空港駅東 | 2021 | 53戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| アネシス空港東2番館 | 1995 | 80戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| アルファスマート福岡東 | 2019 | 83戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| ファーネスト空港東リバーサイド | 2003 | 69戸 | 34.5万 | 2,270万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | 18戸 | - | - |
| アンピール空港駅前 | 2004 | 104戸 | - | - |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| アプローズ空港前2 | 2003 | 47戸 | 36.1万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.19㎡ | 32.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,498万円 | 77.19㎡ | 45.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,598万円 | 94.23㎡ | 38.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,598万円 | 94.23㎡ | 38.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 21.7万 | 29.7万 | 24.5万 | 24.5万 | 27.2万 | 31.9万 | 39.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.6万 | - | - | 32.4万 |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,430万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,948万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,040万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額83,000円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
2LDK
87,000〜100,000円
94,000円
3LDK
75,000〜100,000円
83,000円
4LDK
118,000〜135,000円
127,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。