ファーネスト空港東リバーサイド
福岡県糟屋郡志免町別府2丁目12-1 | 築23年 | 69戸
推定相場
ファーネスト空港東リバーサイド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（43.2万円）より20.3%低く、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、9年間で41.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均2,583万円、3LDKは平均2,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,385万 | 1,580万 | 3,137万 |
| 4LDK | 8件 | 2,583万 | 1,880万 | 3,505万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 97.36m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
志免町立志免西小学校
中学校
志免町立志免中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト空港東リバーサイド | 2003 | 69戸 | 34.5万 | 2,270万 |
| アプローズ空港前2 | 2003 | 47戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| アルファスマート空港駅東 | 2021 | 53戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| アンピール空港駅前 | 2004 | 104戸 | - | - |
| 三愛シティライフ空港東 | 1995 | 55戸 | - | - |
| シティライフ空港東 | 1995 | 55戸 | - | - |
| パークサンリヤン博多の杜5番館 | 2017 | 82戸 | - | - |
| コアマンションルネス空港東 | 1996 | 175戸 | 36.5万 | 2,990万 |
| モントーレラコルタユニバ通り | 2013 | 191戸 | - | - |
| アネシス空港東貮番館 | 1995 | 80戸 | - | - |
| モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 | 2010 | 260戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 24.0万 | 27.7万 | 36.4万 | 34.1万 | 31.1万 |
| 4LDK | 21.5万 | - | 22.0万 | - | 26.9万 | 29.2万 | 26.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,749万 | 29.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,799万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。