クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の60.6万/㎡から2023年は68.3万/㎡へ、5年間で12.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均5,725万円です。3LDKが最も高く平均5,725万円、２ＬＤＫは平均4,192万円です。

３ＬＤＫ 3件 5,232万円

２ＬＤＫ 2件 4,192万円

3LDK 4件 5,725万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	5,232万	4,998万	5,478万
２ＬＤＫ	2件	4,192万	3,399万	4,985万
3LDK	4件	5,725万	5,649万	5,783万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-8
築年月	2017-02（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	69.73m² ～ 90.35m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	中村建設
管理会社	アライアンスサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立姪浜小学校

中学校

福岡市立内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル	2017	42戸	68.3万	5,500万
ダイアパレス姪浜	1990	88戸	-	-
サンメゾン姪浜駅南	2019	37戸	81.2万	5,280万
サンリヤン姪浜駅南	2006	34戸	64.4万	5,930万
エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル	2022	21戸	69.2万	4,580万
アーサー姪浜サザンコート	2005	36戸	40.5万	3,580万
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ	2004	20戸	46.0万	3,280万
ネオステージ姪浜中央公園	2002	16戸	43.5万	3,280万
MJR姪浜駅南	2019	46戸	53.3万	4,980万
アーサー姪浜ステーションプラザ	2001	17戸	63.6万	4,480万
ロイヤルマンション姪浜	1989	25戸	39.6万	3,950万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023
3LDK	60.6万	59.3万	-	68.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,500万	68.26万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	4,480万	57.64万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.33万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.57万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル