JGMシュリアン和白
福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で78.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2019年には76,400円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 61.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,186万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 2,186万 | 1,360万 | 3,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.4万円）と比べて3.0万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
12件
20.4万/㎡
4-7階
28件
22.8万/㎡
8階以上
4件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 65.59m² |
| 分譲会社 | じゅう・作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
唐の原駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
香住丘小学校
中学校
香椎第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMシュリアン和白 | 1994 | 30戸 | 26.4万 | 1,588万 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー | 1995 | 27戸 | 24.7万 | 1,550万 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| クローバーマンション和白東 | 1994 | 59戸 | 27.8万 | 1,899万 |
| JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1996 | 25戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| コアマンション和白東パセオ | 1996 | 218戸 | - | - |
| CLUB STYLE和白駅前シーサイド | 2025 | 46戸 | - | - |
| クラブスタイル和白駅前シーサイド | 2025 | 46戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ和白 | 2001 | 43戸 | - | - |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| ロワールマンション和白5 | 1993 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 24.1万 | 23.7万 | 21.5万 | 23.1万 | 24.3万 | 18.8万 | 26.4万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,588万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。
3LDK
67,000〜79,000円
74,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。