三愛シティライフ和白マリンビュー
福岡県福岡市東区和白1丁目13-22 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、8年間で71.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 62.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・37件）で、平均2,011万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,212万円、３ＤＫは平均1,482万円です。
４ＬＤＫ
2,212万
9件
２ＬＤＫ
1,513万
4件
３ＬＤＫ
2,011万
37件
３ＤＫ
1,482万
4件
3LDK
2,167万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,212万 | 1,583万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,513万 | 780万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,011万 | 1,259万 | 4,250万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,482万 | 955万 | 2,303万 |
| 3LDK | 6件 | 2,167万 | 1,658万 | 2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白1丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 75.80m² |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ジェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
唐の原駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩10分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香住丘小学校
中学校
福岡市立香椎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ和白マリンビュー | 1995 | 27戸 | 24.7万 | 1,550万 |
| JGMシュリアン和白 | 1994 | 30戸 | 26.4万 | 1,588万 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| クローバーマンション和白東 | 1994 | 59戸 | 27.8万 | 1,899万 |
| コアマンション和白東パセオ | 1996 | 218戸 | - | - |
| JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1996 | 25戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| エンゼルブレッサ和白 | 2001 | 43戸 | - | - |
| ロワールマンション和白5 | 1993 | 120戸 | - | - |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| CLUB STYLE和白駅前シーサイド | 2025 | 46戸 | - | - |
| クラブスタイル和白駅前シーサイド | 2025 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.11㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 15.8万 | 24.9万 | 24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。