箱崎アーバンエクセル37
福岡県福岡市東区松田3丁目15-6 | 築34年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、10年間で75.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,514万円です。3LDKが最も高く平均2,514万円、2LDKは平均1,853万円です。
1LDK
2,271万
2件
2LDK
1,853万
4件
3LDK
2,514万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,271万 | 2,212万 | 2,329万 |
| 2LDK | 4件 | 1,853万 | 1,568万 | 2,258万 |
| 3LDK | 10件 | 2,514万 | 1,760万 | 3,261万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
31.6万/㎡
4-7階
6件
20.7万/㎡
8階以上
5件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 昭和土地建物 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
松島小学校
中学校
箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箱崎アーバンエクセル37 | 1992 | 66戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| シティライフ箱崎18 | 2001 | 53戸 | - | - |
| サングレート箱崎公園サウスグランデ | 2023 | 53戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1996 | 133戸 | 41.0万 | 2,970万 |
| ファーネスト箱崎公園 | 2008 | 90戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| じゅうグランドモアベリテュード箱崎公園ファーストステージ | 1995 | 54戸 | - | - |
| グランピアマンショングーテンハイツ箱崎5 | 1991 | 79戸 | - | - |
| サンジュールイースト箱崎 | 2000 | 32戸 | - | - |
| グランドパレス空港東3 | 1995 | 46戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| レヂオンス博多東 | 1991 | 67戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ベルトピアエグゼ福岡2 | 1990 | 52戸 | 20.4万 | 410万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 58.77㎡ | 23.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,180万円 | 68.1㎡ | 32万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | - | - | - | 19.6万 | 23.0万 | 34.2万 | 36.5万 |
| 2LDK | - | 21.9万 | 16.5万 | - | - | - | - | 26.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,055万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。