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クローバーハイツ箱崎

福岡県福岡市東区原田1丁目6-7 | 築41年 | 27戸

推定相場
クローバーハイツ箱崎
最新データ 2020年7月
売買20件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（33.3万円）より39.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2020年は19.2万/㎡へ、7年間で49.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×0.664
代表面積 64.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 968件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均2,265万円です。3LDKが最も高く平均2,265万円、2DKは平均1,172万円です。
2DK 6件 1,172万円
2LDK 4件 1,618万円
3DK 2件 1,219万円
3LDK 7件 2,265万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 1,172万 1,105万 1,285万
2LDK 4件 1,618万 1,383万 2,133万
3DK 2件 1,219万 1,125万 1,313万
3LDK 7件 2,265万 1,717万 2,848万

階数別の㎡単価

1-3階 17.7万/㎡ 5件
4-7階 16.2万/㎡ 15件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区原田1丁目6-7
築年月1985-11（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積41.25m² ～ 65.52m²
分譲会社三和住研
施工会社富装建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
約徒歩9分
直線717m
🚉
柚須駅
福北ゆたか線
約徒歩15分
直線1.2km
🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
約徒歩17分
直線1.3km

学区情報

小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クローバーハイツ箱崎 1985 27戸 20.1万 880万
三愛シティライフ箱崎10 1989 35戸 30.5万 1,980万
ペルル箱崎 2002 31戸 - -
エバーライフ箱崎第5 1988 26戸 34.2万 2,380万
アルファステイツ箱崎 2013 84戸 59.8万 4,300万
シティライフ箱崎6 1988 37戸 - -
エメラルドマンション第2箱崎B棟 1983 20戸 - -
アムール箱崎5 1997 29戸 32.6万 2,090万
エメラルドマンション第2箱崎 1983 20戸 21.1万 1,180万
アンピール箱崎 2009 109戸 - -
三愛シティライフ箱崎9 1988 61戸 22.5万 1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 14件
1,000〜2,000万 6件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132014201520162017201820192020
2LDK 13.6万 - - - - - - 16.4万
3LDK 12.8万 - - 13.6万 23.1万 25.3万 - 25.9万
3DK - - - - 17.1万 - 17.1万 -
2DK 12.1万 12.1万 12.6万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 880万 20.12万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.91万/㎡
2020年5月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 1,380万 21.07万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 880万 13.57万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,000万 15.42万/㎡
2019年7月 7〜8階 3DK 40㎡〜 750万 17.15万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.45万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.12万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.1万/㎡
2017年10月 7〜8階 3DK 40㎡〜 750万 17.15万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 13.57万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 13.57万/㎡
2015年3月 1〜2階 2DK 40㎡〜 520万 12.61万/㎡
2015年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 520万 12.61万/㎡
2014年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 530万 12.12万/㎡
2014年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 530万 12.12万/㎡
2014年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 530万 12.12万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 790万 12.83万/㎡
2013年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 530万 12.12万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 880万 13.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,250円。
2LDK 87,250円 78,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,267円/㎡
2013年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,429円/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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