グランフォーレプライム箱崎

福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 | 築11年 | 50戸

推定相場

グランフォーレプライム箱崎

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の59,556円から2025年には69,364円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均2,446万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,009万円、１Ｋは平均1,869万円です。

１ＬＤＫ

14件

2,446万

３ＬＤＫ

8件

5,009万

２ＬＤＫ

6件

3,870万

１Ｋ

4件

1,869万

1LDK

3件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	2,446万	1,889万	3,675万
３ＬＤＫ	8件	5,009万	4,588万	5,778万
２ＬＤＫ	6件	3,870万	2,673万	5,075万
１Ｋ	4件	1,869万	1,763万	2,036万
1LDK	3件	1,990万	1,655万	2,326万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8
築年月	2015-12（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
管理方式	日勤
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

🚉

馬出九大病院前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレプライム箱崎	2015	50戸	61.2万	1,690万
ライオンズステーションプラザ箱崎	1994	64戸	27.4万	690万
ピュアドーム箱崎アートリア	2008	30戸	44.4万	1,100万
グランフォーレ箱崎アネックス	2007	54戸	64.8万	1,600万
ラファセ箱崎	2010	36戸	55.6万	1,400万
ファーネスト箱崎宮前レジデンス	2023	42戸	-	-
ホワイトパレス筥崎	1988	27戸	23.0万	1,630万
ピュアドームアドニス吉塚	2007	40戸	52.8万	1,650万
エレガントライフ筥崎	2004	48戸	34.2万	2,520万
エステートモア箱崎2	1991	39戸	24.9万	510万
イノバス箱崎	2027	73戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2024
1LDK	53.6万	47.1万	61.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	1,690万	61.22万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	1,300万	47.09万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	1,480万	53.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額61,193円。1SLDKなら月額71,000円が相場です。

1DK

56,500円

56,000〜57,000円

1LDK

61,193円

51,000〜76,000円

1SLDK

71,000円

66,000〜76,000円

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,605円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,605円/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,644円/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,753円/㎡
2025年7月	13〜14階	1SLDK	25㎡〜	76,000円	2,712円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,318円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,427円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,427円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	56,000円	2,028円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,463円/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,499円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,173円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,390円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	57,000円	2,065円/㎡
2024年6月	7〜9階	1SLDK	25㎡〜	66,000円	2,390円/㎡
2024年5月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,245円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	55,000円	1,992円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	55,000円	1,992円/㎡
2024年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,429円/㎡
2024年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,463円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,390円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,318円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,318円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,209円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	56,000円	2,028円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,173円/㎡
2023年6月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,318円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,245円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,282円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,390円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。