エンクレスト千早

福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 | 築6年 | 56戸

推定相場

エンクレスト千早

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の58,000円から2025年には71,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均5,272万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,067万円、1LDKは平均1,977万円です。

２ＬＤＫ

7件

4,401万

４ＬＤＫ

4件

7,067万

１ＬＤＫ

8件

2,181万

３ＬＤＫ

13件

5,272万

1LDK

3件

1,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	4,401万	3,436万	5,067万
４ＬＤＫ	4件	7,067万	6,600万	7,333万
１ＬＤＫ	8件	2,181万	1,889万	2,829万
３ＬＤＫ	13件	5,272万	3,436万	6,747万
1LDK	3件	1,977万	1,963万	1,995万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早5丁目20-3
築年月	2020-06（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト千早	2020	56戸	63.8万	1,890万
アーサー香椎センティオ	1997	12戸	24.9万	2,050万
アーサー香椎倶楽部	1991	24戸	-	-
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万
レジデンシャルヒルズ香椎駅前	2018	36戸	-	-
サンシャイン香椎駅前	1996	21戸	51.3万	3,450万
MJR千早ミッドスクエア	2025	532戸	-	-
MJR千早ブランシエラ	2020	182戸	-	-
グランフォーレ千早プレミア	2019	252戸	-	-
エンクレスト香椎セピア通り	2019	61戸	67.0万	1,880万
エバーライフ香椎第2	1981	47戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,870万	63.16万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,860万	62.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	1,890万	63.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額62,833円。1LDKなら月額72,632円が相場です。

ワンルーム

62,833円

55,000〜85,000円

1LDK

72,632円

68,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

1件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,123円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年7月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2025年1月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,601円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,440円/㎡
2024年2月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,465円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,431円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,533円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2023年4月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2023年3月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2023年1月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。