ネクサス香椎パークアベニュー3号棟
福岡県福岡市東区香椎浜1丁目 | 築31年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.6〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・17件）で、平均3,539万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,531万円、３ＬＤＫは平均3,539万円です。
３ＬＤＫ
3,539万
17件
４ＬＤＫ
4,111万
7件
２ＬＤＫ
4,531万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,539万 | 1,327万 | 5,750万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,111万 | 3,274万 | 5,415万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,531万 | 3,526万 | 5,867万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩20分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサス香椎パークアベニュー3号棟 | 1995 | - | 45.8万 | 3,280万 |
| ネクサス香椎パークアベニューイーストヤード6号棟 | 1995 | 22戸 | - | - |
| ネクサスワールドスティーブンホール11号棟 | 1991 | 28戸 | 30.0万 | 2,880万 |
| MJR香椎プレシャス | 2003 | 24戸 | 45.1万 | 3,500万 |
| ネクサス香椎パークアベニューウエストヤード4号棟 | 1995 | 51戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ネクサスワールドレム10号棟 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 香椎浜サンハイツ第2 | 1983 | 180戸 | 26.8万 | 2,150万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド | 1998 | 114戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド | 1997 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| MJRザ・ガーデン香椎 | 2022 | 420戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| ネクサスワールドスティーブンホール棟 | 1991 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。