アムール和白6
福岡県福岡市東区三苫5丁目6-7 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアムール和白6全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、10年間で93.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,936万円です。2SLDKが最も高く平均2,351万円、4DKは平均1,652万円です。
2SLDK
2,351万
5件
3LDK
1,936万
9件
4DK
1,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,351万 | 1,995万 | 2,520万 |
| 3LDK | 9件 | 1,936万 | 1,522万 | 2,450万 |
| 4DK | 2件 | 1,652万 | 1,562万 | 1,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（20.1万円）と比べて5.5万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
20.1万/㎡
4-7階
12件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 64.90m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アムール和白6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アムール和白6 |
1996年 | 8階建 | 52戸 | 34件 | 23万 | - | 1件 |
|
本体 アムール和白6 |
1996年 | 8階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三苫駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
三苫小学校
中学校
和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール和白6 | 1996 | 52戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| サンジュールステーション三苫 | 2001 | 36戸 | - | - |
| アンピール三苫 | 1991 | 60戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| サンリヤン美和台1番館 | 2008 | 38戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| モントーレ三苫ガーデン | 1997 | 35戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| アーサー三苫ステーション | 1995 | 73戸 | - | - |
| アンピール三苫駅 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| エイリックスタイル三苫駅サザンコート | 2024 | 28戸 | - | - |
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 60.48㎡ | 24万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 15.2万 | 20.1万 | 24.5万 | - | - | - | 24.7万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 22.8万 | 22.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 32.0万 | - | 33.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。