アンピール三苫
福岡県福岡市東区三苫5丁目6-31 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアンピール三苫全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均1,857万円です。4LDKが最も高く平均2,410万円、3DKは平均1,317万円です。
３ＬＤＫ
1,857万
10件
３ＤＫ
1,568万
5件
４ＬＤＫ
1,923万
3件
3DK
1,317万
2件
3LDK
1,655万
8件
4LDK
2,410万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,857万 | 1,267万 | 2,933万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,568万 | 848万 | 2,275万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,923万 | 1,600万 | 2,125万 |
| 3DK | 2件 | 1,317万 | 1,151万 | 1,483万 |
| 3LDK | 8件 | 1,655万 | 1,080万 | 2,393万 |
| 4LDK | 6件 | 2,410万 | 1,912万 | 3,491万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
17.7万/㎡
4-7階
3件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 87.33m² |
| 施工会社 | 前宮建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アンピール三苫は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アンピール三苫 |
1991年 | 8階建 | 60戸 | 16件 | 18.3万 | 4件 | 2件 |
|
本体 アンピール三苫 |
1991年 | 8階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三苫駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立三苫小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール三苫 | 1991 | 60戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| アムール和白6 | 1996 | 52戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| モントーレ三苫ガーデン | 1997 | 35戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| サンジュールステーション三苫 | 2001 | 36戸 | - | - |
| サンリヤン美和台1番館 | 2008 | 38戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| アーサー三苫ステーション | 1995 | 73戸 | - | - |
| アンピール三苫駅 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| エイリックスタイル三苫駅サザンコート | 2024 | 28戸 | - | - |
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 57.87㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 57.87㎡ | 29.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | - | - | 25.6万 | 19.0万 | - | 18.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 20.2万 | - |
| 4LDK | 18.8万 | 17.5万 | 17.9万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額71,333円。
3LDK
69,000〜75,000円
71,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。