コーポ藤崎
福岡県福岡市早良区百道1丁目5-7 | 築48年 | 10戸
推定相場
コーポ藤崎
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（54.7万円）より72.6%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より67.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
44.1〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×0.799
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均2,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,565万円、１ＤＫは平均973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,565万 | 1,280万 | 3,684万 |
| １ＤＫ | 3件 | 973万 | 363万 | 1,700万 |
| 3DK | 3件 | 1,629万 | 1,403万 | 1,813万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ藤崎 | 1978 | 10戸 | 15.0万 | 990万 |
| レジデンス百道 | 2015 | 232戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| JGM藤崎駅前 | 1990 | 19戸 | 25.0万 | 780万 |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2004 | 69戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。