シャトレ百道パレス前
福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26 | 築39年 | 26戸
賃料の推移
19万17万15万13万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の180,000円から2020年には149,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・8件）で、平均341万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,876万円、１Ｋは平均341万円です。
１Ｋ
341万
8件
３ＬＤＫ
3,876万
5件
１Ｒ
354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 341万 | 259万 | 467万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,876万 | 3,333万 | 4,800万 |
| １Ｒ | 2件 | 354万 | 320万 | 388万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 90.99m² ～ 98.86m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ百道パレス前 | 1987 | 26戸 | 29.9万 | 2,950万 |
| フォーラム藤崎 | 1988 | 39戸 | 18.2万 | 285万 |
| グランドメゾン百道 | 1991 | 9戸 | 43.6万 | 5,180万 |
| サンライフ藤崎 | 1977 | 25戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| ファーネスト百道2丁目 | 2000 | 15戸 | - | - |
| ヒルズ百道 | 1998 | 23戸 | 70.1万 | 3,950万 |
| 九興マンション百道 | 1981 | 18戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| 公団藤崎住宅20号棟 | 1969 | 32戸 | - | - |
| コアマンション藤崎 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 4,780万 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2004 | 69戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| アトリーチェ藤崎 | 1999 | 26戸 | 39.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額162,429円。
4LDK
138,000〜180,000円
162,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 159,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。