ヒルズ百道

福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 | 築28年 | 23戸

推定相場

ヒルズ百道

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・22件）で、平均4,782万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,551万円、２ＬＤＫは平均2,778万円です。

３ＬＤＫ

22件

4,782万

２ＬＤＫ

5件

2,778万

４ＬＤＫ

8件

5,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	4,782万	3,491万	7,143万
２ＬＤＫ	5件	2,778万	2,133万	3,733万
４ＬＤＫ	8件	5,551万	4,267万	7,253万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
施工会社	真柄建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩27分

学区情報

小学校

福岡市立百道小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ百道	1998	23戸	70.1万	3,950万
九興マンション百道	1981	18戸	41.1万	2,890万
フォーラム藤崎	1988	39戸	18.2万	285万
グランドメゾン百道	1991	9戸	43.6万	5,180万
サンライフ藤崎	1977	25戸	24.0万	2,380万
アトリーチェ藤崎	1999	26戸	39.4万	1,980万
グランドメゾン百道プレイス	2016	34戸	-	-
ファーネスト百道2丁目	2000	15戸	-	-
シャトレ百道パレス前	1987	26戸	29.9万	2,950万
コアマンション藤崎	1995	23戸	54.1万	4,780万
公団藤崎住宅20号棟	1969	32戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,950万	70.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。4LDKなら月額139,000円が相場です。

4SLDK

180,000円

180,000〜180,000円

4LDK

139,000円

139,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	4SLDK	95㎡〜	180,000円	1,873円/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	139,000円	1,595円/㎡
2019年3月	高層	4SLDK	90㎡〜	180,000円	1,949円/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	139,000円	1,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。