エンクレスト藤崎
福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 | 築18年 | 41戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には67,250円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均7,170万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,393万円、1Kは平均1,683万円です。
３ＬＤＫ
7,170万
15件
４ＬＤＫ
7,393万
9件
１Ｋ
2,250万
3件
1K
1,683万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,170万 | 5,333万 | 11,200万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 7,393万 | 6,235万 | 10,602万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,250万 | 1,939万 | 2,679万 |
| 1K | 3件 | 1,683万 | 1,476万 | 1,842万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.1万 | 53.5万 | 53.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,298万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,188円。
1K
58,000〜69,000円
63,188円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。