朝日プラザ高取
福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8 | 築41年 | 45戸
推定相場
朝日プラザ高取
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（52.7万円）を15.5%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
45.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×0.826
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均2,479万円です。3LDKが最も高く平均5,080万円、1LDKは平均2,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,339万 | 2,133万 | 2,400万 |
| 2LDK | 9件 | 2,479万 | 1,733万 | 3,699万 |
| 3DK | 2件 | 2,543万 | 2,257万 | 2,829万 |
| 3LDK | 5件 | 5,080万 | 4,486万 | 5,686万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 馬場組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| シャンボール高取 | 1980 | 42戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| JGM藤崎駅前 | 1990 | 19戸 | 25.0万 | 780万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.3万 | 33.8万 | - | - | - | 39.6万 | 45.7万 |
| 3LDK | - | 41.8万 | 40.7万 | - | 41.8万 | 38.6万 | - | - |
| 1LDK | 34.3万 | 34.3万 | - | - | 33.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額81,500円。3LDKなら月額107,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,697円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。