藤崎センタービル
福岡県福岡市早良区高取2丁目18-6 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の33.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、2年間で77.3%上昇しました（年平均+38.7%）。直近3年では77.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2020年には110,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
33.7〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,476万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,476万円、４ＬＤＫは平均2,056万円です。
３ＬＤＫ
3,476万
5件
４ＬＤＫ
2,056万
2件
1LDK
2,442万
3件
2LDK
3,013万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,476万 | 2,933万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,056万 | 1,674万 | 2,438万 |
| 1LDK | 3件 | 2,442万 | 2,210万 | 2,565万 |
| 2LDK | 2件 | 3,013万 | 3,013万 | 3,013万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 吉川工務店不動産部 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩12分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩14分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
| コーポ藤崎 | 1978 | 10戸 | 15.0万 | 990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 42.55㎡ | 57.6万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.8万 | 30.7万 | 59.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 59.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額76,667円。3DKなら月額76,667円が相場です。
2LDK
90,000〜110,000円
100,000円
3DK
75,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。