友泉亭ヒルズ
福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 | 築29年 | 18戸
推定相場
友泉亭ヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（28.2万円）より29.9%低く、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
25.5〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン
35.1万円/㎡
補正係数 ×0.908
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 211件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,279万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,898万 | 2,469万 | 3,253万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,463万 | 1,705万 | 3,060万 |
| 3LDK | 3件 | 2,279万 | 1,648万 | 2,594万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 73.50m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩28分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 友泉亭ヒルズ | 1997 | 18戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
| 笹の台団地3棟 | 1974 | 30戸 | 8.7万 | 498万 |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1999 | 25戸 | - | - |
| 長尾グリーンハイツ | 1989 | 41戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| 東峰マンションスプラウト長尾 | 2004 | 23戸 | - | - |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| 笹の台団地4棟 | 1974 | 160戸 | 11.8万 | 700万 |
| ダイアパレス長尾桜通り | 1995 | 25戸 | 24.8万 | 1,700万 |
| 笹の台団地1棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| アルバガーデン長尾 | 2011 | 26戸 | 41.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 25.0万 | 19.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。