友泉亭ヒルズ

福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 | 築29年 | 18戸

推定相場

友泉亭ヒルズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.1万円/㎡

レンジ

24.8〜41.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.945

代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,279万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,279万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,898万

３ＬＤＫ

3件

2,463万

3LDK

3件

2,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,898万	2,469万	3,253万
３ＬＤＫ	3件	2,463万	1,705万	3,060万
3LDK	3件	2,279万	1,648万	2,594万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区友泉亭19-22
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	71.25m² ～ 73.50m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩27分

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩28分

学区情報

小学校

福岡市立長尾小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
友泉亭ヒルズ	1997	18戸	19.7万	1,450万
ロマネスク友泉亭	1998	17戸	20.2万	1,490万
笹の台団地3棟	1974	30戸	8.7万	498万
エンゼルブレッサ友泉亭	1999	25戸	-	-
長尾グリーンハイツ	1989	41戸	32.3万	2,400万
東峰マンションスプラウト長尾	2004	23戸	-	-
東峰マンションダーリングヒル友泉亭	1992	26戸	24.2万	1,980万
笹の台団地4棟	1974	160戸	11.8万	700万
ダイアパレス長尾桜通り	1995	25戸	24.8万	1,700万
笹の台団地1棟	1974	40戸	-	-
アルバガーデン長尾	2011	26戸	41.9万	3,180万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022
3LDK	24.6万	25.0万	19.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.73万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.99万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。