ロイヤルマンションレガリア別府

福岡県福岡市城南区別府5丁目13-45 | 築27年 | 23戸

推定相場

ロイヤルマンションレガリア別府

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.5万円/㎡

レンジ

54.8〜82.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.953

代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・29件）で、平均3,970万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,203万円、１Ｋは平均1,011万円です。

４ＬＤＫ

15件

4,203万

３ＬＤＫ

29件

3,970万

１Ｋ

12件

1,011万

２ＬＤＫ

3件

2,965万

オープンフロア

2件

3,194万

3LDK

2件

3,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	15件	4,203万	3,351万	5,100万
３ＬＤＫ	29件	3,970万	2,160万	6,857万
１Ｋ	12件	1,011万	720万	1,643万
２ＬＤＫ	3件	2,965万	1,588万	3,819万
オープンフロア	2件	3,194万	1,940万	4,447万
3LDK	2件	3,528万	3,510万	3,546万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府5丁目13-45
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	67.02m² ～ 67.02m²
分譲会社	日本ホーム
施工会社	広成建設
管理会社	西部ガスリビング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンションレガリア別府	1999	23戸	29.1万	1,950万
アーバンパレスラガール城南	2005	31戸	64.0万	5,300万
サンシャイン別府	1979	44戸	-	-
ライオンズタワー城南別府	2002	28戸	46.0万	3,480万
デュ・レジア別府	2017	29戸	68.1万	4,820万
ウエリス城南別府	2016	62戸	64.0万	4,980万
コスモ別府	1999	17戸	33.9万	3,980万
アーバンパレス別府パークビュー	2019	57戸	63.6万	4,480万
エンゼルハイム別府	1998	43戸	55.9万	4,780万
アーサー別府プレミアム	2003	54戸	-	-
ロイヤルマンション城南	1984	15戸	25.4万	1,900万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.1万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。