シェラトン1

福岡県福岡市城南区七隈3丁目9-13 | 築36年 | 50戸

推定相場

シェラトン1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.3万円/㎡

レンジ

44.5〜74.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.692

代表面積 73.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均799万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,577万円、１Ｋは平均799万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,386万

１Ｋ

9件

799万

３ＬＤＫ

7件

2,577万

４ＬＤＫ

6件

2,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,386万	1,800万	2,971万
１Ｋ	9件	799万	326万	4,002万
３ＬＤＫ	7件	2,577万	1,299万	3,145万
４ＬＤＫ	6件	2,003万	252万	2,880万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区七隈3丁目9-13
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	50戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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金山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

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七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

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福大前駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

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茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェラトン1	1990	50戸	26.9万	1,980万
アーサー城南倶楽部	1995	64戸	29.1万	2,280万
コーポ山彦	1976	4戸	-	-
TMハイツ	1983	6戸	-	-
スワンマンションインペリアル城南	1990	39戸	21.3万	1,790万
ドムスセントラル城南	1996	24戸	31.3万	2,500万
金山団地	1968	1239戸	8.2万	400万
Fステージ飯倉	2002	39戸	40.6万	3,480万
JGMヴェルデ飯倉	1997	32戸	29.4万	2,298万
フォルム福大西	1990	19戸	23.8万	428万
ハイツ干隈	1981	30戸	13.7万	1,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	70,000円	953円/㎡
2017年6月	-	3LDK	70㎡〜	70,000円	953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。