アプローズ吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 | 築24年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.7万/㎡から2022年は34.5万/㎡へ、4年間で5.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・27件）で、平均3,154万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,988万円、3LDKは平均3,070万円です。
３ＬＤＫ
3,154万
27件
４ＬＤＫ
3,988万
22件
3LDK
3,070万
3件
4LDK
3,499万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,154万 | 1,540万 | 4,180万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 3,988万 | 2,053万 | 5,935万 |
| 3LDK | 3件 | 3,070万 | 2,661万 | 3,275万 |
| 4LDK | 4件 | 3,499万 | 3,049万 | 4,441万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.86m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 理研ハウス |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分直線905m
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立東吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプローズ吉塚 | 2002 | 57戸 | 34.5万 | 2,490万 |
| じゅうグランドモア空港通り | 1992 | 68戸 | - | - |
| ロワールマンションロゼ吉塚 | 1990 | 47戸 | 40.0万 | 2,150万 |
| JGM空港通り | 1992 | 68戸 | 31.4万 | 1,880万 |
| JGM空港通りウエスト | 2007 | 21戸 | - | - |
| グランピア吉塚 | 1983 | 30戸 | 15.9万 | 780万 |
| ジェージーエム空港通りウエスト | 2007 | 68戸 | - | - |
| エメラルドマンション吉塚2 | 1983 | 49戸 | 15.4万 | 880万 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 2019 | 48戸 | 59.2万 | 3,380万 |
| アムール吉塚 | 1993 | 60戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル吉塚アルクス | 2022 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | - | 35.8万 | 34.5万 |
| 4LDK | 32.2万 | 32.8万 | 42.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。