エイルヴィラリベルシティ諸岡

福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 | 築27年 | 40戸

推定相場

エイルヴィラリベルシティ諸岡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.6万円/㎡

レンジ

42.8〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.964

代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・23件）で、平均2,719万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,005万円、２ＬＤＫは平均2,366万円です。

３ＬＤＫ

23件

2,719万

２ＬＤＫ

2件

2,366万

４ＬＤＫ

9件

3,005万

１ＬＤＫ

2件

2,489万

3LDK

2件

2,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	2,719万	1,452万	4,304万
２ＬＤＫ	2件	2,366万	2,104万	2,627万
４ＬＤＫ	9件	3,005万	1,720万	3,716万
１ＬＤＫ	2件	2,489万	2,412万	2,565万
3LDK	2件	2,563万	2,426万	2,700万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19
築年月	1999-04（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	70.91m² ～ 87.61m²
分譲会社	作洲商事
施工会社	香椎建設・間組
管理会社	ランドメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩16分

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立宮竹小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルヴィラリベルシティ諸岡	1999	40戸	42.0万	2,980万
三愛シティライフ井尻	1984	30戸	33.0万	1,999万
クローバーマンション諸岡	1987	27戸	34.8万	2,090万
エンゼルハイム井尻第3	1995	35戸	-	-
ライオンズマンション井尻	1987	25戸	-	-
ロワールマンション井尻3	1988	27戸	22.3万	1,348万
スプラウト井尻東	2007	39戸	39.4万	2,880万
アソシア博多諸岡テラス	2023	100戸	58.9万	4,150万
ベルアージュ井尻	1998	30戸	28.1万	1,880万
ファーネスト井尻グレイス	2026	35戸	-	-
アプローズ諸岡	2001	93戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
3LDK	26.7万	42.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。