クローバーマンション諸岡
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-9 | 築39年 | 27戸
推定相場
クローバーマンション諸岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（35.6万円）より2.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より20.6%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
37.2〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×0.824
代表面積 60.04㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均1,591万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,047万円、２ＤＫは平均918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,591万 | 839万 | 2,124万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 918万 | 840万 | 996万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 983万 | 642万 | 1,315万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,047万 | 1,618万 | 2,475万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 994万 | 330万 | 1,474万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | 不動建設九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩17分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーマンション諸岡 | 1987 | 27戸 | 34.8万 | 2,090万 |
| アソシア博多諸岡テラス | 2023 | 100戸 | 58.9万 | 4,150万 |
| 三愛シティライフ井尻 | 1984 | 30戸 | 33.0万 | 1,999万 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1999 | 40戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| スプラウト井尻東 | 2007 | 39戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| ベルアージュ井尻 | 1998 | 30戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| アプローズ諸岡 | 2001 | 93戸 | - | - |
| シティライフ井尻2 | 2000 | 28戸 | - | - |
| フォルム博多南 | 1991 | 19戸 | 17.0万 | 320万 |
| エメラルドマンション井尻 | 1983 | 29戸 | 17.9万 | 1,090万 |
| ファーネスト井尻グレイス | 2026 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。