ダイナコートスタシオン博多
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15 | 築25年 | 38戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2025年には57,400円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 23.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・35件）で、平均1,684万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,362万円、１Ｋは平均1,684万円です。
１Ｋ
1,684万
35件
３ＬＤＫ
3,362万
12件
２ＬＤＫ
3,249万
3件
１ＤＫ
1,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 35件 | 1,684万 | 700万 | 12,320万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,362万 | 1,710万 | 4,381万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,249万 | 2,323万 | 4,076万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,858万 | 1,720万 | 1,995万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 23.87m² ～ 23.87m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナコートスタシオン博多 | 2001 | 38戸 | 41.5万 | 990万 |
| エステートモア博多公園通り | 1998 | 128戸 | 38.6万 | 850万 |
| ライオンズステーションプラザ博多 | 1984 | 54戸 | - | - |
| 興栄マンション第2博多 | 1986 | 18戸 | 25.0万 | 630万 |
| ダイナコートエスタディオ博多 | 2000 | 54戸 | 51.6万 | 1,050万 |
| アイ・セレブ博多駅前 | 2007 | 38戸 | 49.6万 | 1,240万 |
| ツインタワー博多駅前 | 1998 | 42戸 | 75.8万 | 6,298万 |
| ダイアパレス博多 | 1981 | 24戸 | 34.3万 | 1,750万 |
| シャンブル博多第2 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ピュアドームヴィアーレ博多 | 1998 | 24戸 | - | - |
| グランドハイツ博多 | 1979 | 138戸 | 33.1万 | 700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 41.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額51,640円。2DKなら月額75,000円が相場です。
1K
42,000〜64,000円
51,640円
2DK
70,000〜80,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
72件
8〜10万
1件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,374円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,374円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,681円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。