アイ・セレブ博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 | 築19年 | 38戸

推定相場

アイ・セレブ博多駅前

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には59,667円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.3万円/㎡

レンジ

54.2〜90.4万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.464

代表面積 24.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・32件）で、平均1,875万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,843万円、１ＤＫは平均1,772万円です。

１Ｋ

32件

1,875万

３ＬＤＫ

11件

4,882万

１ＬＤＫ

26件

2,351万

２ＬＤＫ

5件

3,514万

４ＬＤＫ

5件

5,843万

１ＤＫ

6件

1,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	32件	1,875万	1,155万	3,911万
３ＬＤＫ	11件	4,882万	4,224万	6,160万
１ＬＤＫ	26件	2,351万	1,178万	4,543万
２ＬＤＫ	5件	3,514万	495万	4,950万
４ＬＤＫ	5件	5,843万	5,060万	7,425万
１ＤＫ	6件	1,772万	1,412万	2,137万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16
築年月	2007-10（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
分譲会社	アイ・アンド・アイ福岡
施工会社	旭工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立東住吉小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイ・セレブ博多駅前	2007	38戸	49.6万	1,240万
興栄マンション第2博多	1986	18戸	25.0万	630万
ツインタワー博多駅前	1998	42戸	75.8万	6,298万
ダイナコートエスタディオ博多	2000	54戸	51.6万	1,050万
ダイナコートスタシオン博多	2001	38戸	41.5万	990万
エステートモア博多公園通り	1998	128戸	38.6万	850万
グランピア博多駅前	1988	47戸	26.3万	768万
サヴォイジ・アトリウム	2006	48戸	59.3万	2,480万
ダイアパレス博多駅前	1985	97戸	31.6万	1,150万
スカイコート博多駅前	2008	55戸	44.7万	1,080万
ライオンズステーションプラザ博多	1984	54戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,240万	49.62万/㎡
2016年8月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,110万	44.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額54,462円。1DKなら月額54,462円が相場です。

89,000円

89,000〜89,000円

54,921円

50,000〜60,000円

1DK

54,462円

49,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

89件

8〜10万

3件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,401円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,401円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,361円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,281円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,521円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,201円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	57,000円	2,281円/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	20㎡〜	53,000円	2,121円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,387円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,401円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,321円/㎡
2023年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	54,000円	2,161円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,001円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,201円/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,201円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,201円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	20㎡〜	54,000円	2,161円/㎡
2021年7月	10〜12階	1DK	20㎡〜	56,000円	2,241円/㎡
2021年7月	7〜9階	1DK	20㎡〜	53,000円	2,121円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,081円/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	20㎡〜	53,000円	2,121円/㎡
2021年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	62,000円	2,481円/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	53,000円	2,121円/㎡
2021年2月	1〜3階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,201円/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,401円/㎡
2021年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	57,000円	2,281円/㎡
2021年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,000円	2,321円/㎡
2020年4月	1〜3階	1DK	20㎡〜	54,000円	2,161円/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,401円/㎡
2020年12月	1〜3階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,361円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。