デュ・レジア 博多住吉
福岡県福岡市博多区住吉4丁目30 | 築8年 | 24戸
推定相場
デュ・レジア 博多住吉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（50.9万円）を43.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を66.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均4,165万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,816万円、１Ｋは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 1,690万 | 1,011万 | 2,158万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,716万 | 1,631万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,165万 | 3,740万 | 4,950万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,344万 | 1,742万 | 3,490万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,816万 | 4,162万 | 5,585万 |
| 2LDK | 2件 | 3,856万 | 3,743万 | 3,968万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 75.59m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア 博多住吉 | 2018 | 24戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| 住吉マンション | 1967 | 55戸 | 25.1万 | 493万 |
| コアマンション住吉プレジオ | 2000 | 26戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| じゅうグランドモア南天神 | 1992 | 72戸 | - | - |
| コアマンション住吉 | 1994 | 24戸 | 40.4万 | 2,790万 |
| ロマネスク南天神 | 1992 | 44戸 | - | - |
| サヴォイコートオブアームズ | 2017 | 140戸 | 56.8万 | 1,790万 |
| オリエントハイツ天神南 | 1991 | 59戸 | 24.8万 | 520万 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 2015 | 104戸 | 79.3万 | 2,500万 |
| エンクレスト博多2 | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| ルネスロワール天神サウス | 1991 | 158戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 61.6万 | 73.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。