ピュアドームアーデント博多
福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 | 築27年 | 24戸
推定相場
ピュアドームアーデント博多
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（50.9万円）より23.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2024年には42,400円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・22件）で、平均1,029万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,877万円、1Rは平均832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 1,029万 | 116万 | 1,523万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,777万 | 2,033万 | 3,520万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,256万 | 2,381万 | 3,793万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,877万 | 3,080万 | 4,552万 |
| 1R | 3件 | 832万 | 679万 | 908万 |
| 1K | 14件 | 891万 | 679万 | 1,299万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 19.23m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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祇園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームアーデント博多 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 750万 |
| アーサー博多ツインコート | 1999 | 29戸 | 33.6万 | 2,100万 |
| ステイタスマンション博多駅前 | 1991 | 94戸 | 31.1万 | 600万 |
| 第三住吉ハイツ | 1980 | 25戸 | - | - |
| マルシン第三住吉ハイツ | 1980 | 25戸 | - | - |
| 住吉ハイツ | 1978 | 42戸 | - | - |
| アルファライフ博多プレシャス | 2011 | 83戸 | - | - |
| アーサー住吉アーバン | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| グランフォーレ博多マークプレイス | 2023 | 66戸 | 68.7万 | 1,880万 |
| エステートモア博多 | 1989 | 32戸 | - | - |
| エステートモア博多2 | 1992 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 44.5万 | - | 39.0万 |
| 1K | 32.8万 | 28.1万 | 28.1万 | 39.5万 | 38.1万 | 33.0万 | 40.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 39.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 40.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 635万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 35.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 40.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 39.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 39.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 32.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 24.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 27.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,374円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,070円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。