サングレート空港南
福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 | 築27年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
41.9〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 87.39㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・23件）で、平均3,001万円です。4LDKが最も高く平均3,001万円、3LDKは平均2,399万円です。
3LDK
2,399万
2件
4LDK
3,001万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,399万 | 2,399万 | 2,399万 |
| 4LDK | 23件 | 3,001万 | 2,091万 | 4,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（23.9万円）と比べて4.4万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
7件
23.9万/㎡
4-7階
12件
29.6万/㎡
8階以上
6件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.02m² ～ 97.35m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 梅林建設福岡支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩27分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付北小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート空港南 | 1999 | 40戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| アルデ板付 | 2005 | 24戸 | - | - |
| アムール板付 | 1988 | 46戸 | - | - |
| グランピアマンショングーテンハイツ空港南2 | 1991 | 45戸 | - | - |
| アーサー板付パークサイド | 1994 | 21戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| グランドパレス博多板付テラス | 2026 | 39戸 | - | - |
| プレミアム板付31 | 2008 | 31戸 | - | - |
| プレミアム板付サーティーワン | 2008 | 31戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| ロワールマンションアール板付 | 1989 | 216戸 | 21.5万 | 1,360万 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1989 | 216戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| サングレート博多レクシアル | 2025 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 22.6万 | 21.6万 | 24.1万 | - | 27.6万 | 34.1万 | 32.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,299万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 36.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,940万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。