サンライフ平和ガーデンハウス
福岡県福岡市南区平和1丁目29-37 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、6年間で53.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.393
補正係数 ×0.393
代表面積 103.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均1,283万円です。3LDKが最も高く平均2,773万円、２ＬＤＫは平均1,128万円です。
２ＬＤＫ
1,128万
3件
３ＬＤＫ
1,283万
5件
４ＬＤＫ
2,333万
2件
3LDK
2,773万
4件
4LDK
2,207万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,128万 | 850万 | 1,579万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,283万 | 677万 | 1,482万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,333万 | 485万 | 4,181万 |
| 3LDK | 4件 | 2,773万 | 1,833万 | 3,321万 |
| 4LDK | 4件 | 2,207万 | 1,768万 | 3,074万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目29-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 95.31m² ～ 103.58m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ平和ガーデンハウス | 1981 | 15戸 | 23.1万 | 2,390万 |
| サンライフ平和テラスハウス | 1978 | 9戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| シャトレ平和 | 1990 | 5戸 | 39.4万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション平和E | 1979 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和D | 1979 | 5戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション平和B | 1985 | 4戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション平和A | 1979 | 2戸 | - | - |
| アーバンパレス平和 | 1995 | 16戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| エスリード平和 | 1994 | 20戸 | 17.3万 | 350万 |
| ライオンズマンション平和 | 1979 | 20戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション平和ガーデン | 1984 | 13戸 | 19.8万 | 1,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.7万 | 24.9万 |
| 4LDK | 14.5万 | 21.4万 | 14.3万 | 14.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.29万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.7万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。