モントーレ平和
福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 | 築31年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で60.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,463万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,890万円、１Ｋは平均387万円です。
３ＬＤＫ
3,463万
18件
１Ｋ
387万
5件
４ＬＤＫ
3,890万
3件
２ＬＤＫ
1,860万
3件
3LDK
3,352万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,463万 | 2,101万 | 5,889万 |
| １Ｋ | 5件 | 387万 | 240万 | 580万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,890万 | 3,761万 | 3,968万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,860万 | 1,692万 | 2,055万 |
| 3LDK | 6件 | 3,352万 | 2,843万 | 4,412万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 79.79m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 井上組 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ平和 | 1995 | 9戸 | 47.4万 | 3,780万 |
| サンメゾン平和の杜 | 2020 | 20戸 | - | - |
| カルム平和 | 1990 | 9戸 | - | - |
| コスモレジデンス平和 | 2006 | 39戸 | 48.3万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション南山荘 | 1991 | 10戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| エスポワール平和 | 1995 | 16戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| 平和パークマンション | 1991 | 6戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| オーヴィジョン平尾 | 2022 | 36戸 | 86.5万 | 5,780万 |
| パラッツォ南山荘通り | 1990 | - | 36.0万 | 2,580万 |
| アクセス南山荘通 | 1991 | 17戸 | 45.5万 | 3,299万 |
| アーバンパレス平和 | 1995 | 16戸 | 30.3万 | 2,199万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 28.7万 | 47.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。