パークヒルズ平和倶楽部a
福岡県福岡市南区平和1丁目15-38 | 築36年 | 1棟
推定相場
パークヒルズ平和倶楽部a
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（36.6万円）より31.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2022年は26.3万/㎡へ、9年間で11.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均3,860万円です。3LDKが最も高く平均4,546万円、２ＬＤＫは平均2,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,860万 | 1,833万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,220万 | 1,692万 | 3,462万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,079万 | 2,507万 | 5,686万 |
| 3LDK | 6件 | 4,546万 | 3,225万 | 6,255万 |
| 4LDK | 3件 | 4,331万 | 3,711万 | 5,473万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目15-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 104.34m² ～ 115.55m² |
| 分譲会社 | 東進不動産 ＫＢＣウキコホームセンター |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
パークヒルズ平和倶楽部aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 3階建 | 37戸 | 18件 | 27.6万 | - | - |
| パークヒルズ平和倶楽部B館 | 1990年 | 3階建 | 37戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分
直線958m
高宮駅
西鉄天神大牟田線
直線958m
🚉
約徒歩13分
直線997m
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
直線997m
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
薬院駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.9km
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ平和倶楽部a | 1990 | 37戸 | 25.0万 | 2,700万 |
| ビラージュ平和A棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和 | 1979 | 26戸 | 35.6万 | 3,499万 |
| ビラージュ平和B棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和C棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ平和D棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑A棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑B棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑C棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑D棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | - | 29.5万 | 30.7万 | - | 26.3万 |
| 4LDK | - | 24.5万 | - | - | 24.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,700万 | 24.97万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.56万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,199万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,199万 | 30.66万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,830万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。