アンピール長住南
福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33 | 築30年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で103.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,382万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、2LDKは平均1,960万円です。
2LDK
1,960万
2件
3LDK
2,382万
17件
4LDK
2,726万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,960万 | 1,911万 | 2,008万 |
| 3LDK | 17件 | 2,382万 | 1,644万 | 3,148万 |
| 4LDK | 6件 | 2,726万 | 2,161万 | 3,034万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
26.1万/㎡
4-7階
6件
27.3万/㎡
8階以上
3件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立花畑小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール長住南 | 1996 | 70戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション長住南第2 | 1989 | 40戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| アイランドコートリスタ花畑 | 2007 | 49戸 | - | - |
| アルファステイツ花畑 | 2009 | 43戸 | - | - |
| 花畑ピアエクセル31 | 1990 | 23戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| ガーデンライフ長住南 | 1996 | 24戸 | 27.1万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション長住南第3 | 1990 | 31戸 | - | - |
| グランドパレス長住南 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ホルトハイム花畑 | 1994 | 20戸 | 17.1万 | 1,130万 |
| アイリーフ花畑 | 2014 | 19戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| ロマネスク長住南 | 1995 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | 20.5万 | 21.1万 | 27.3万 | 35.2万 | 36.7万 | 34.0万 |
| 2LDK | - | - | 19.2万 | - | - | - | 25.2万 | - |
| 4LDK | 21.9万 | - | 24.9万 | - | - | 32.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。