マークスシティ大橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、10年間で81.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2021年には168,333円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.6万円/㎡

レンジ

51.4〜85.7万円/㎡

市区町村ベースライン

34.8万円/㎡

補正係数 ×1.969

代表面積 91.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 759件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・28件）で、平均5,926万円です。4LDKが最も高く平均5,926万円、2LDKは平均4,871万円です。

2LDK 2件 4,871万円

3LDK 10件 5,436万円

3SLDK 7件 5,527万円

4LDK 28件 5,926万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,871万	4,754万	4,987万
3LDK	10件	5,436万	4,452万	6,895万
3SLDK	7件	5,527万	4,767万	6,619万
4LDK	28件	5,926万	4,865万	7,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（48.8万円）と比べて1.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 48.8万/㎡ 12件

4-7階 48.9万/㎡ 15件

8階以上 50.3万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋団地6-1
築年月	2013-06（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	218戸
専有面積	74.17m² ～ 105.37m²
分譲会社	九州旅客鉄道、西日本鉄道
施工会社	錢高組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

塩原小学校

中学校

春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マークスシティ大橋	2013	218戸	61.0万	5,580万
ロマネスク大橋第3	1991	15戸	36.8万	2,780万
ダイヤモンドメゾン大橋	1992	40戸	-	-
メゾン・ド・シャルル	1987	48戸	11.1万	180万
エンゼルハイム大橋	1990	51戸	29.9万	2,580万
エステートモア大橋CLIO	1992	45戸	31.7万	610万
ファーネスト大橋2丁目プレシャス	2015	52戸	-	-
ピュアドームグランド大橋	2007	46戸	42.8万	1,390万
メゾン・ド・コンフォート	1988	132戸	12.3万	200万
フリーディア大橋プレミアム	2015	44戸	74.7万	8,500万
LANDIC O2227	2022	78戸	79.4万	1,890万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,400万円	93.32㎡	68.6万円	4LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 19件

4,000〜5,000万 18件

5,000〜7,000万 12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	43.9万	45.0万	55.5万	48.9万	51.9万	59.6万	58.5万	61.0万
3LDK	52.0万	47.9万	48.3万	55.1万	51.0万	59.2万	-	66.7万
2LDK	-	-	-	52.5万	51.3万	-	-	-
3SLDK	-	-	55.1万	-	52.0万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,580万	60.98万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.69万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.73万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,880万	54.84万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,800万	64.54万/㎡
2024年2月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	5,480万	58.73万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.96万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,690万	59.24万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.5万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.73万/㎡
2022年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,190万	52.86万/㎡
2022年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,490万	55.92万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.43万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.97万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.26万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.97万/㎡
2022年2月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	4,980万	51.98万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.43万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,280万	55.11万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,780万	47.85万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	49.85万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,080万	52.55万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.3万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,850万	55.52万/㎡
2020年11月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	5,280万	55.11万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.61万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,100万	44.81万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.98万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.72万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,170万	44.69万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.82万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.5万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.61万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.72万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.65万/㎡
2017年9月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	3,990万	47.4万/㎡
2017年6月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	3,990万	47.4万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.89万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,280万	42.85万/㎡
2017年2月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.34万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,450万	36.97万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.61万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.18万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,700万	39.65万/㎡
2016年12月	13〜14階	ー	95㎡〜	4,500万	45.83万/㎡
2016年11月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	3,580万	42.53万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.73万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額150,333円。3LDKなら月額150,333円が相場です。

3SLDK 168,333円 160,000〜180,000円

3LDK 150,333円 145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 2件

15〜20万 5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2021年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	165,000円	1,925円/㎡
2021年4月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,100円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,869円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	158,000円	1,996円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,766円/㎡
2017年12月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	150,000円	1,607円/㎡