CLUB THE.平尾駅前
福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 | 築4年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の75.2万/㎡から2026年は105万/㎡へ、4年間で39.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.3万円/㎡
レンジ
113.9〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×2.097
補正係数 ×2.097
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均7,365万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,365万円、１ＬＤＫは平均3,653万円です。
１ＬＤＫ
3,653万
5件
２ＬＤＫ
5,903万
4件
３ＬＤＫ
7,365万
7件
2LDK
6,210万
3件
3LDK
6,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,653万 | 3,382万 | 3,923万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,903万 | 4,615万 | 8,073万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,365万 | 6,231万 | 8,811万 |
| 2LDK | 3件 | 6,210万 | 5,790万 | 6,524万 |
| 3LDK | 2件 | 6,285万 | 6,115万 | 6,454万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CLUB THE.平尾駅前 | 2022 | 37戸 | 105.0万 | 5,790万 |
| ライオンズマンション平尾 | 1979 | 46戸 | - | - |
| グランドメゾン平尾 | 1998 | 36戸 | - | - |
| グランフォーレ平尾 | 2005 | 50戸 | 54.8万 | 1,350万 |
| グランドメゾン平尾テラス | 2013 | 44戸 | 60.9万 | 4,880万 |
| グリーンマンション平尾 | 1996 | 37戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| ダイアパレス平尾第3 | 1985 | 37戸 | 62.5万 | 3,999万 |
| シャンボール第2平尾 | 1981 | 34戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| ネストピア平尾駅前 | 2009 | 44戸 | 51.1万 | 1,300万 |
| グランドメゾン平尾VINX | 2008 | 30戸 | - | - |
| 藤和平尾コープ | 1978 | 32戸 | 38.8万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,850万円 | 66.73㎡ | 117.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.7万 | 105.0万 |
| 3LDK | 75.2万 | 79.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 104.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 104.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 79.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,020万 | 75.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。