オリエントハイツ小笹1B棟

福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-9 | 築43年 | 14戸

推定相場

オリエントハイツ小笹1B棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.0万円/㎡

レンジ

48.6〜59.4万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均1,781万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,409万円、３ＤＫは平均1,044万円です。

３ＬＤＫ

16件

1,781万

２ＬＤＫ

6件

1,589万

４ＬＤＫ

5件

2,409万

３ＤＫ

3件

1,044万

3LDK

2件

1,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	1,781万	953万	3,656万
２ＬＤＫ	6件	1,589万	655万	2,073万
４ＬＤＫ	5件	2,409万	1,108万	4,500万
３ＤＫ	3件	1,044万	750万	1,286万
3LDK	2件	1,987万	1,845万	2,129万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹3丁目13-9
築年月	1983-10（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	64.17m² ～ 90.72m²
施工会社	佐藤工業
管理会社	総合システム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

桜坂バス停駅

JR呉線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立小笹小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエントハイツ小笹1B棟	1983	14戸	27.3万	2,480万
ウイングホームズ小笹	1990	9戸	25.7万	1,470万
JGMヴェルデコレクション小笹館	2002	30戸	37.2万	2,800万
アソシア小笹翠景	2022	101戸	-	-
アーバンパレス小笹ステージ	2010	148戸	-	-
朝日プラザ小笹	1985	27戸	16.8万	1,030万
ルネッサンス21小笹ガレリア	2004	17戸	29.0万	3,480万
エメラルドマンションエクストラ小笹	1983	21戸	22.8万	1,240万
三愛シティライフ小笹	1986	40戸	-	-
チサンマンション小笹	1981	36戸	-	-
グランステージ小笹	1998	23戸	29.8万	1,750万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	5LDK	90㎡〜	2,480万	27.34万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.55万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。