田川郡糸田町の不動産相場
福岡県田川郡糸田町 | 1地区 | 73件の成約データ
福岡県田川郡糸田町の不動産相場（73件の成約データ）。マンション平均㎡単価10.0万円。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
県平均比
-57.9%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
12万8万4万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 10.0/㎡ | 1件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 36件 | -50.9% |
| 一戸建て | 2.9/㎡ | 36件 | +106.3% |
田川郡糸田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-36.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1万人
0.8万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9,539 | 4,628 | - | -57 |
| 2015 | 9,421 | 4,645 | - | -76 |
| 2016 | 9,311 | 4,622 | - | -76 |
| 2017 | 9,194 | 4,609 | - | -88 |
| 2018 | 9,127 | 4,591 | +17 | -84 |
| 2019 | 9,017 | 4,578 | -20 | -94 |
| 2020 | 8,881 | 4,565 | -21 | -112 |
| 2021 | 8,724 | 4,511 | -57 | -94 |
| 2022 | 8,527 | 4,481 | -72 | -130 |
| 2023 | 8,448 | 4,500 | +66 | - |
世帯数は5年で-2.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,135人 / 生産年齢4,055人 / 高齢3,215人（高齢化率38.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
308万154万0
232万円
266万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 266万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 2,900人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.8万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,896 | -6.5% | - |
| 2030 | 7,387 | -12.6% | - |
| 2035 | 6,862 | -18.8% | - |
| 2040 | 6,330 | -25.1% | - |
| 2045 | 5,803 | -31.3% | - |
| 2050 | 5,333 | -36.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」