田川郡大任町の不動産相場
福岡県田川郡大任町 | 2地区 | 26件の成約データ
福岡県田川郡大任町の不動産相場（26件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.2/坪 | 17件 | - |
| 一戸建て | 2.1/㎡ | 9件 | - |
田川郡大任町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+12人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-30.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5,438 | 2,504 | - | -57 |
| 2015 | 5,377 | 2,499 | - | -39 |
| 2016 | 5,288 | 2,509 | - | -55 |
| 2017 | 5,242 | 2,494 | - | -52 |
| 2018 | 5,293 | 2,546 | +122 | -72 |
| 2019 | 5,265 | 2,573 | +35 | -62 |
| 2020 | 5,221 | 2,588 | +11 | -59 |
| 2021 | 5,203 | 2,599 | +34 | -49 |
| 2022 | 5,147 | 2,606 | +18 | -79 |
| 2023 | 5,062 | 2,597 | -16 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.0%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少731人 / 生産年齢2,327人 / 高齢1,948人（高齢化率38.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
305万153万0
235万円
264万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 264万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 1,760人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,763 | -5.9% | - |
| 2030 | 4,533 | -10.5% | - |
| 2035 | 4,292 | -15.2% | - |
| 2040 | 4,044 | -20.1% | - |
| 2045 | 3,768 | -25.6% | - |
| 2050 | 3,500 | -30.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」