アクロス太宰府パークレジェンド
福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアクロス太宰府パークレジェンド全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 76.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・30件）で、平均2,138万円です。4LDKが最も高く平均3,024万円、2LDKは平均1,766万円です。
2LDK
1,766万
7件
3LDK
2,138万
30件
4LDK
3,024万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,766万 | 1,130万 | 2,467万 |
| 3LDK | 30件 | 2,138万 | 1,480万 | 3,750万 |
| 4LDK | 22件 | 3,024万 | 1,690万 | 4,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
40件
23.5万/㎡
4-7階
19件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 64.31m² ～ 93.92m² |
| 分譲会社 | 福岡地行 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アクロス太宰府パークレジェンドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アクロス太宰府パークレジェンド |
2007年 | 7階建 | 61戸 | 118件 | 23.2万 | - | 5件 |
|
本体 アクロス太宰府パークレジェンド |
2007年 | 7階建 | 61戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
太宰府西小学校
中学校
太宰府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス太宰府パークレジェンド | 2007 | 61戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| アンピール太宰府 | 2008 | 66戸 | 31.3万 | 2,160万 |
| シティライフ下大利南2 | 1995 | 48戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| シティライフ下大利南 | 1995 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
| アルフィーネ大野城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| コアマンション下大利ネクステージ | 2000 | 183戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| サンパーク都府楼前駅グラッセ | 2025 | 45戸 | - | - |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 2022 | 303戸 | - | - |
| アルバガーデングランデージ下大利 | 2026 | 52戸 | - | - |
| シティライフ下大利 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| ロマネスク下大利駅前 | 1997 | 10戸 | 22.9万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 76.24㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,700万円 | 83.52㎡ | 20.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 74.24㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,999万円 | 76.24㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,188万円 | 82.86㎡ | 26.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 22.4万 | 22.6万 | 31.2万 | 25.4万 | 25.4万 | 27.9万 | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | 24.3万 | - | 26.9万 | 24.4万 | 25.0万 | 24.6万 |
| 2LDK | 23.2万 | - | 22.2万 | 27.1万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,188万 | 26.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,188万 | 26.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,853万 | 24.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 27.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。