サークコート下大利
福岡県大野城市東大利3丁目4-6 | 築31年 | 67戸
推定相場
サークコート下大利
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（34.1万円）より24.8%低く、大野城市全体の平均（35.6万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2020年は25.7万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン
45.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 77.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,714万円、3LDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,613万 | 1,600万 | 3,614万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,714万 | 2,615万 | 2,813万 |
| 3LDK | 2件 | 1,630万 | 1,480万 | 1,780万 |
| 4LDK | 4件 | 2,046万 | 1,990万 | 2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市東大利3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 77.53m² |
| 分譲会社 | サーク開発 |
| 施工会社 | 豊栄建設 古賀工業 |
| 管理会社 | 総合管理システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サークコート下大利 | 1995 | 67戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| サンパーク大野城グラッセ | 2023 | 88戸 | 53.9万 | 4,250万 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2010 | 30戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| ファーネスト下大利グレイス | 2016 | 29戸 | - | - |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| サニーマンション白木原 | 1992 | 26戸 | 23.1万 | 1,500万 |
| 白木原パークホームズ | 1992 | 53戸 | - | - |
| アルフィーネ大野城シエスタ | 2022 | 26戸 | - | - |
| プラザ大野城 | 1992 | 73戸 | 28.5万 | 2,498万 |
| ダイアパレスツインコート下大利 | 1996 | 50戸 | 37.1万 | 2,430万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.26㎡ | 38.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.1万 | 27.1万 | 25.7万 |
| 3LDK | 19.8万 | 24.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。