ダイアパレスツインコート下大利
福岡県大野城市東大利3丁目9-17、18 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレスツインコート下大利全体の相場です（成約 10件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,290万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,344万円、3LDKは平均2,290万円です。
３ＬＤＫ
2,344万
4件
3LDK
2,290万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,344万 | 1,600万 | 3,026万 |
| 3LDK | 5件 | 2,290万 | 1,980万 | 2,966万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-17、18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三幸建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレスツインコート下大利は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 14階建 | 50戸 | 10件 | 30.2万 | - | 1件 |
| 1番館 | 1996年 | - | - | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスツインコート下大利 | 1996 | 50戸 | 37.1万 | 2,430万 |
| ライフタウン下大利 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ファーネスト下大利グレイス | 2016 | 29戸 | - | - |
| 白木原パークホームズ | 1992 | 53戸 | - | - |
| 下大利団地38棟 | 1975 | 36戸 | - | - |
| サンパーク大野城グラッセ | 2023 | 88戸 | 53.9万 | 4,250万 |
| 下大利パークホームズ | 1991 | 40戸 | - | - |
| 下大利団地35棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 下大利団地41棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 下大利団地34棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| サークコート下大利 | 1995 | 67戸 | 25.7万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.52㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 65.52㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。