プラザ大野城
福岡県大野城市東大利4丁目2-1 | 築34年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2023年には83,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,519万円です。4LDKが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均1,519万円です。
2LDK
1,563万
3件
3LDK
1,519万
10件
4LDK
2,764万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,563万 | 960万 | 2,150万 |
| 3LDK | 10件 | 1,519万 | 1,280万 | 2,260万 |
| 4LDK | 7件 | 2,764万 | 1,680万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
21.6万/㎡
4-7階
8件
23.9万/㎡
8階以上
9件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市東大利4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 87.79m² |
| 分譲会社 | 九州建物 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩15分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
下大利
中学校
大野
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ大野城 | 1992 | 73戸 | 28.5万 | 2,498万 |
| リーベスト白木原 | 1999 | 43戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 白木原パークホームズ | 1992 | 53戸 | - | - |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| トラスト白木原レジデンス | 2026 | 28戸 | - | - |
| サークコート下大利 | 1995 | 67戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| サンパーク大野城グラッセ | 2023 | 88戸 | 53.9万 | 4,250万 |
| 三愛シティライフ白木原 | 1995 | 23戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| ダイアパレスツインコート下大利 | 1996 | 50戸 | 37.1万 | 2,430万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| ファーネスト下大利グレイス | 2016 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 28.3万 | 27.1万 | - | 27.9万 |
| 3LDK | - | 18.9万 | - | - | 22.8万 | 22.1万 | 25.0万 | - |
| 2LDK | - | 24.5万 | 14.9万 | 24.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | ー | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額78,280円。3LDKなら月額78,280円が相場です。
2LDK
65,000〜85,000円
72,500円
3LDK
70,000〜89,000円
78,280円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
13件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 968円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 968円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 998円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 993円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。