ライオンズステーションプラザ春日原
福岡県大野城市錦町2丁目5-5 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2020年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 79.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均3,335万円、4LDKは平均2,818万円です。
3LDK
3,335万
6件
4LDK
2,818万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,335万 | 2,880万 | 3,897万 |
| 4LDK | 6件 | 2,818万 | 2,200万 | 3,828万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
37.1万/㎡
8階以上
5件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設九州支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩9分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野北小学校
中学校
大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 1998 | 35戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ春日原 | 1995 | 51戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| JGM南福岡 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 530万 |
| サンメゾン春日原 | 2022 | 112戸 | - | - |
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| シティライフ春日原駅 | 2002 | 26戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| サンライズマンション春日原 | 1979 | 12戸 | 12.8万 | 450万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| サンリヤン春日原駅前 | 2003 | 15戸 | 47.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.4万 | - | 40.7万 | 36.5万 | 42.1万 |
| 4LDK | 27.2万 | 32.9万 | - | 36.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額111,111円。4LDKなら月額111,111円が相場です。
3LDK
98,000〜105,000円
100,333円
4LDK
90,000〜125,000円
111,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 918円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。