ステラ月の浦
福岡県大野城市月の浦1丁目16-1 | 築33年 | 3棟
このページは3棟をまとめたステラ月の浦全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均1,747万円です。1LDKが最も高く平均2,342万円、3DKは平均1,248万円です。
1LDK
2,342万
2件
2LDK
1,345万
11件
3DK
1,248万
5件
3LDK
1,747万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,342万 | 1,994万 | 2,690万 |
| 2LDK | 11件 | 1,345万 | 650万 | 2,124万 |
| 3DK | 5件 | 1,248万 | 890万 | 1,449万 |
| 3LDK | 20件 | 1,747万 | 730万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
23.4万/㎡
4-7階
18件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市月の浦1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 68.01m² |
| 分譲会社 | 福岡都市開発事業協同組合 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ステラ月の浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1993年 | 6階建 | 27戸 | 34件 | 21.2万 | 12件 | - |
| B棟 | 1992年 | 6階建 | 49戸 | 30件 | 21万 | 8件 | - |
| C棟 | 1994年 | 10階建 | 49戸 | 22件 | 23.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立月の浦小学校
中学校
大野城市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラ月の浦 | 1993 | 27戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| サンリヤン月の浦2 | 1995 | 38戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ステラ月の浦アネックス | 1995 | 48戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ | 2014 | 49戸 | 37.9万 | 3,540万 |
| トラスト春日の杜レジデンス | 2023 | 58戸 | 50.4万 | 3,680万 |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | - | - |
| アーバンパレス春日南 | 2006 | 27戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| ストリームライン春日 | 2007 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 73.7㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.4万 | 20.0万 | 15.1万 | 26.2万 | - | - | 21.1万 |
| 3DK | - | - | - | - | 17.9万 | - | 21.0万 | - |
| 2LDK | 13.9万 | 18.4万 | 24.4万 | 22.4万 | 26.6万 | 20.3万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 26.3万 | 24.6万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,148万 | 22.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額55,750円。4DKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
55,000〜56,000円
55,750円
3DK
55,000〜60,000円
57,000円
4DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。