シティライフ春日原駅
福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-24 | 築24年 | 26戸
推定相場
シティライフ春日原駅
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（26.0万円）を21.7%上回って、大野城市全体の平均（35.6万円）より11.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
代表面積 78.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,936万円です。3LDKが最も高く平均2,936万円、4LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,936万 | 2,080万 | 4,107万 |
| 4LDK | 5件 | 2,780万 | 2,300万 | 3,340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（34.0万円）と比べて1.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 78.80m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ春日原駅 | 2002 | 26戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| JGM南福岡 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 530万 |
| サンパーク春日原駅EXIA | 2027 | 52戸 | - | - |
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| ロワールマンション春日原駅前 | 2000 | 68戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| サンメゾン春日原 | 2022 | 112戸 | - | - |
| エスポワールアンヴィット春日原 | 1993 | 19戸 | - | - |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| モントーレ春日原 | 1995 | 17戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| ヴィルヌーブ春日原 | 1995 | 51戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 1998 | 35戸 | 42.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.8万 | 38.0万 | 35.1万 | - | 31.6万 |
| 4LDK | 29.2万 | 34.9万 | - | - | - | 34.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。