JGM南福岡
福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-15 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には40,167円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均602万円です。1Kが最も高く平均602万円、１Ｋは平均524万円です。
１Ｋ
524万
4件
1K
602万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 524万 | 324万 | 689万 |
| 1K | 11件 | 602万 | 350万 | 942万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
17.9万/㎡
8階以上
3件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.91m² ～ 27.28m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 管理会社 | ビジネスワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGM南福岡 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 530万 |
| シティライフ春日原駅 | 2002 | 26戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| サンメゾン春日原 | 2022 | 112戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ春日原 | 1995 | 51戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 1998 | 35戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| サンパーク春日原駅EXIA | 2027 | 52戸 | - | - |
| ロワールマンション春日原駅前 | 2000 | 68戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| エスポワールアンヴィット春日原 | 1993 | 19戸 | - | - |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.8万 | - | 17.7万 | 16.2万 | 20.5万 | 20.5万 | 17.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 15.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 20.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 430万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 395万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 528万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 12.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,232円。
1K
34,000〜55,000円
40,232円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
3件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,612円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。