リーベスト白木原
福岡県大野城市白木原5丁目7-10 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2022年は31万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 84.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,127万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,127万 | 1,790万 | 3,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
25.1万/㎡
4-7階
5件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原5丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 91.82m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト白木原 | 1999 | 43戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| ストリームライン白木原 | 2002 | 23戸 | 27.6万 | 1,960万 |
| プラザ大野城 | 1992 | 73戸 | 28.5万 | 2,498万 |
| トラスト白木原レジデンス | 2026 | 28戸 | - | - |
| 三愛シティライフ白木原 | 1995 | 23戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| ファーネスト白木原駅前ガーデン | 2021 | 55戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| サークコート下大利 | 1995 | 67戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| 白木原パークホームズ | 1992 | 53戸 | - | - |
| 白木原ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| パークアソシアザライフ | 2020 | 32戸 | 44.1万 | 3,720万 |
| サンパーク大野城グラッセ | 2023 | 88戸 | 53.9万 | 4,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 22.8万 | 26.1万 | 26.0万 | 31.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。