MJR大野城曙町
福岡県大野城市曙町１丁目２８－５ | 築15年 | 110戸
推定相場
MJR大野城曙町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（43.4万円）を23.1%上回って、大野城市全体の平均（35.6万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,692万円です。4LDKが最も高く平均4,632万円、2SLDKは平均3,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,565万 | 3,250万 | 3,880万 |
| 3LDK | 4件 | 3,692万 | 2,690万 | 5,209万 |
| 4LDK | 2件 | 4,632万 | 3,580万 | 5,683万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市曙町１丁目２８－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 74.64m² ～ 111.06m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
| 住友春日原ガーデンハウス1番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
| サンリヤン大野城瓦田 | 2020 | 40戸 | 53.3万 | 4,120万 |
| ヴェルビュ春日原2 | 1997 | 15戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| ファーネスト大野城レジデンス | 2018 | 18戸 | 54.6万 | 4,480万 |
| ヴェルビュ春日原1 | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| グランコート春日公園 | 1993 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.7万 | - | 36.0万 | - | 41.4万 | - | 53.4万 |
| 4LDK | - | - | 39.0万 | - | - | - | 34.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。